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臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表

住宅區 商業區
分區 建蔽率 容積率 分區 建蔽率 容積率
住一     商一 55% 360%
住二 35% 120% 商二 65% 630%
住三 45% 225% 商三 65% 560%
住三之一   300% 商四 75% 800%
住三之二   400% 商三特(住三) 45% 225%
住四 50% 300% 商三特(商二) 65% 630%
住四之一   400%  

計畫區名稱 住宅區 商業區 工業區
分區 建蔽率 容積率 分區 建蔽率 容積率 分區 建蔽率 容積率
臺北市內湖區蘆洲里
附近工業區都市計畫案
            科技工業區A區(特) 50% 215%
            科技工業B區 45% 200%
            科技工業區B 區(特) 55% 364%
臺北市北投士林科技園區
(區段徵收範圍)都市計畫
第3 種住宅區(特) 40% 160% 住商混合區 45% 225% 科技產業專用區 50% 300%
第3 之2 種住宅區(特) 40% 225%      
市民住宅區 40% 225%      
臺北市 『基隆河(中山橋至成美橋段)計畫案(南段地區)』及『內湖區新里族段羊稠小段附近地區都市計畫案』 計畫案
供拆遷安置專案
住宅使用
40% 160% 供一般商業使用 60% 200% 科技工業區C 區 50% 200%
供住宅使用 40% 160%       科技工業區D 區 40% 200%
一般住宅區
C1、C2、C3街廓
45% 225% 辦公服務區(一) 40% 225% 工商混合區 50% 225%
一般住宅區
C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10 街廓
35% 225% 辦公服務區(二) 40% 225%      
住商混合區 40% 基準225%最高360% 工商服務展售區 50% 225%      
臺北市北投區都市計畫 第三種住宅區(特) 40% 120% 第一種商業區(特) 40% 120% 科技工業區 45% 200%
臺北市濱江街汽車修護專用工業區
都市計畫案
            汽車修護
展售工業區
45% 200%
北投士林科技園區
(不含區段徵收及特定專用區範圍)
都市計畫案
第三種住宅區 45% 225% 第一種商業區 55% 360%      
第三之二種住宅區 45% 400% 第三種商業區 65% 560%      
臺北市基隆河成功橋上游
河道截彎取直後兩側土地都市計畫
供拆遷安置專案
住宅使用
40% 160% 供一般商業使用 60% 215% 工業區 50% 215%
供住宅使用 40% 175%            
住商混合使用 40% 175%            
台北市基隆河 (中山橋至成美橋段)
附近地區都市計畫
供拆遷安置專案
住宅使用
40% 160% 供一般商業使用 60% 200% 娛樂區
供娛樂健身使用
60% 200%
供住宅使用 40% 160% 供觀光旅館使用 50% 300% 娛樂區
供觀光旅館使用
50% 300%
住商混合使用 40% 160% 供商業
購物中心使用
60% 250% 娛樂區
供娛樂購物中心使用
60% 250%
臺北市 「臺北內湖科技園區」
(原內湖輕工業區)計畫案
            科技工業區(A區) 55% 300%
            科技工業區(B區) 45% 200%
內湖區西湖里 (德明商業專校)
附近地區都市計畫
第二種住宅區 40% 120% 第一種商業區 60% 360% 第二種工業區 50% 200%
第三種住宅區 50% 225%            
50% 300%            
南港區基隆河以南,向陽路以西,
忠孝東路以北,南港區及松山區界線以東附近地區都市計畫
第三種住宅區 50% 225% 第一種商業區 60% 360% 第三種工業區
策略型工業區
60% 300%
第三種之一住宅區 50% 225%            
50% 300%            
南港區基隆河以南,台北縣市界以西,中南公園以北,惠民街以東附近地區都市計畫 再發展地區 50% 225%            
第三種之一住宅區 50% 225%            
50% 300%            
南港區基隆河南,惠民街以西,縱貫鐵路以北,向陽路以東附近地區都市計畫 第三種住宅區 50% 225% 第一種商業區 60% 360% 第二種工業區
策略型工業區
50% 200%
      第三種商業區 70% 560%      
內湖區石潭里附近工業區都市計畫             第三種工業區 60% 300%

新北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表

地區名稱(建容) 住一 住二 住三 住四 商一 商二 商三
新店   120% 280% 300% 420% 440%  
永和 50%300% 70%440%    
中和 50%300% 70%440%    
板橋 50%300% 70%460%    
土城 180% 240%     240% 320%  
三重 50%300% 70%440%    
新莊 50%300% 70%440%
泰山 50%200% 70%300%
樹林 260% 250%     380%
蘆洲 60%200% 80%320%
五股 50%200% 70%300%
八里 50%200% 70%300%
淡水   225% 360% 240% 360% 400%  
汐止 200% 240%     320%
瑞芳 50%200% 70%300%
澳底 50%200% 70%300%
頂埔 50%200% 70%300%
山佳 50%200% 70%300%
鶯歌 50%200% 70%300%
三芝 50%180% 70%240%
金山 50%180% 70%240%
野柳 50%180% 70%240%
雙溪 50%180% 70%240%

計畫區名稱 住宅區 住一 住二 商業區 商一 商二 工業區 甲種工業區 乙種工業區 零星工業區 特種工業區
八里(龍形地區)都市計畫 50%200%     70%280%         60%210%    
八里都市計畫   50%200% 40%200%   70%300% 50%300%     60%210%    
十分風景特定區計畫 40%80%     50%100%              
三芝都市計畫 60%180%     80%240%         70%210%    
三重都市計畫 50%300%      70%440%         60%210%    
三峽都市計畫 60%210%     80%350%         70%210%    
土城頂埔都市計畫 50%200%     70%300%       60%210% 60%210%    
土城都市計畫   60%180% 60%240%   80%240% 80%320%     70%210%    
中和都市計畫 50%300%     70%440%     60%210%   60%210%   60%210%
五股都市計畫 50%200%     70%300%       60%210% 60%210%   60%210%
北海岸風景特定區計劃 60%180%     80%240%              
平溪都市計畫 60%120%     80%240%         70%140%    
石門都市計畫 60%200%     80%280%              
永和都市計畫 一般
50%300%
特殊
50%200%
    一般
70%440%
特殊
70%320%
             
石碇都市計畫 60%280%     80%360%         70%210%    
汐止都市計畫   50%200% 50%240% 70%320%         60%210% 60%210%  
坪林水源特定區計畫 60%120%     60%180%              
板橋(浮洲地區)
細部計畫案
再發
60%160%
區徵
60%240%
40%240%   70%300% 50%300%            
板橋都市計畫 50%300%     70%460%         60%210%    
金山都市計畫 60%180%     80%240%         70%210%    
泰山都市計畫 50%200%     70%300%       60%210% 60%210% 60%210%  
烏來水源特定區計畫 60%120%     60%180%              
淡水(竹圍地區)
都市計畫
住三
50%360%
住四
50%240%
40%120% 50%225%   70%360% 70%400%     60%210%    
深坑都市計畫 50%00%               60%210%    
淡海新市鎮特定區
都市計畫
住1-1 50%120%
住2 35%180%
住3 35%230%
住3-1 50%230%
住4 35%260%
住5 35%320%
住5-1 50%320%
住6 35%400%
商2 50%500%
商2-1 70%500%
商3 70%700%
商3-1 70% 700%
商1濱海 70% 200%
產業專用區40%200%
野柳風景特定區計畫案 60%180%     80%240%              
新店(安坑地區)
都市計畫
已開發建築密集地區
50%160%
              60%210%    
新店水源特定區計畫   30% 60% 60%120% 60%180%              
新店都市計畫

住三
50%280%
住四
50%300%

30% 60% 50%120% 商三
70%440%
60%180% 70%420%     60%210%    
新莊都市計畫 50%300%     70%440%         60%210% 60%210%  
瑞芳都市計畫 50%200%     70%280%         60%180%    
萬里都市計畫     60%180%     80%300%     70%210% 70%210%  
台北大學社區特定區計畫 60%210%     80%320%              
臺北水源特定區計畫   30% 60% 60%120% 60%180%              
臺北港都市計畫 住三
50%200%
50%120% 40%200% 商三
50%300%
商四
70%300%
70%240% 70%280% 第一種產業專用區
60% 210%
60%210%    
樹林(三多里地區)都市計畫 50%200%     70%320%         60%210%    
樹林(山佳地區)都市計畫 50%180%     70%500%         60%210%   50%150%
樹林都市計畫 住三
50%120%
50%260% 50%250% 70%380%         60%210%   60%210%
澳底都市計畫 50%200%     70%280%         60%210%    
龍壽、迴龍地區都市計畫 60%240%     80%320%         70%210%    
雙溪都市計畫 60%180%     80%240%              
蘆洲都市計畫 50%200%     60%320%         60%210%    
鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫   60%200% 50%200% 70%320%              
鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫 60%120%     60%300%         70%140%    
鶯歌都市計畫   60%200% 50%200% 80%350%         70%210%    
林口特定區都市計畫   40%120% 50%150%         60%120%
60%140%
60%180%
60%210%
60%120%
60%140%
60%180%
60%210%
60%120%
60%140%
60%180%
60%210%
 
住三 住四 住五 中心商業區 建成商業區 鄰里商業區  
60%80% 60%240% 60%300% 70%500% 80%320% 70%280%  

桃園市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表

地區名稱(建容) 住宅區 商業區
桃園 60% 230% 80% 380%
南崁 60% 200% 80% 320%~350%
蘆竹 60% 200% 80% 320%~350%
大園 60% 200% 80% 320%~350%
中壢 60% 200% 80% 320%~350%
平鎮 60% 200% 80% 320%~350%
楊梅 60% 200% 80% 320%~350%
八德 60% 200% 80% 320%~350%
大溪 60% 200% 80% 320%~350%

計畫區名稱 住宅區 住一 住二 商業區 商一 商二 工業區 甲種工業區 乙種工業區 零星工業區
八德(八德地區)都市計畫 60%200% 50%120% 50%180% 80%280% 70%210%
八德(大湳地區)都市計畫 60%200% 80%350% 70%210%
大園(果林地區)都市計畫 60%140% 60%200% 80%240% 80%300% 70%170%
大園都市計畫 60%200% 80%320% 60%210%
大溪(埔頂地區)都市計畫 60%180% 80%240% 70%210%
大溪都市計畫 60%200% 80%320% 70%210% 70%210%
小烏來風景
特定區計畫
40%80% 80%180%
中壢(過嶺地區)楊梅(高榮地區)
新屋(頭州地區)觀音(富源地區)
都市計畫
60%200% 80%320% 60%210% 60%210%
中壢(龍岡地區)都市計畫 60%200% 80%320% 70%210% 70%210%
中壢平鎮都市
擴大修訂計畫
60%200% 80%380% 60%210%
平鎮(山子頂地區)都市計畫 60%200% 80%350% 70%210%
石門水庫水源特定區計畫 40%150%
石門都市計畫 60%180% 60%300% 60%180%
南崁新市鎮都市計畫
(高速公路北側地區)
60%240% 80%320% 60%210%
南崁新市鎮都市計畫 60%200% 低密度住宅區60%120% 80%350% 70%210% 70%210% 70%210% 70%210%
桃園市都市計畫 60%230% 60%140% 80%380% 60%180% 60%210% 60%210%
桃園航空貨運園區暨客運園區
(大園南港地區)特定計畫
50%180% 50%240%
高速公路中壢及內壢交流道附近
特定區計畫
60%200% 70%210% 70%210%
高速公路楊梅交流道附近
特定區計畫
60%200% 70%210% 70%210%
高速鐵路桃園車站特定區計畫 50%200% 70%240% 60%300%
復興都市計畫 60%160% 80%240%
新屋都市計畫 50%150% 80%280% 60%140%
楊梅(富岡.豐野地區)都市計畫 已辦理市地重劃60%200% 其他尚未重劃或建築之基地50%100% 80%320% 70%210% 70%210%
楊梅都市計畫 60%200% 80%350% 60%210% 60%210%
龍壽.迴龍地區都市計畫 60%240% 80%320% 70%210%
龍潭都市計畫 60%200% 80%300%
龜山都市計畫 60%200% 40%260% 80%320% 70%210%
縱貫公路桃園內壢間都市計畫 60%180% 60%240% 80%380% 70%210% 70%210%
蘆竹(大竹地區)都市計畫 60%200% 80%320% 60%210%
觀音(草漯地區)都市計畫 低密度住宅40%120% 50%120% 50%180% 80%180% 80%240% 70%210%
觀音(新坡地區)都市計畫 60%180% 80%240% 60%210%
觀音都市計畫 60%200% 80%280% 70%140%
林口特定區都市計畫 40%120% 50%150% 60%120%
60%140%
60%180%
60%210%
60%120%
60%140%
60%180%
60%210%
60%120%
60%140%
60%180%
60%210%
住三 住四 住五 中心商業區 建成商業區 鄰里商業區 特種工業區
60%180% 60%240% 60%300% 70%500% 80%320% 70%280% 60%120%
60%140%
60%180%
60%210%

新竹土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表

地區名稱(建容) 住宅區 商業區
新竹縣市(大部分區域)
(各鄉鎮有些微差異,請向當地政府查詢。)
180%~200% 240%~360%

計畫區名稱 住宅區 住1 住2 商業區 商1 商2 工業區 甲種工業區 乙種工業區 零星工業區
橫山都市計畫 60%200% 80%280% 60%140% 60%140%
新埔都市計畫 60%150% 60%300% 70%210%
高速鐵路新竹車站
特定區都市計劃
50%200% 70%240% 60%300% 高科技專業分區
50% 240%
關西都市計畫 60%200% 70%350% 60%210%
芎林都市計畫 50%150% 50%200% 80%240% 60%140%
50%200% 60%180%
新豐(新庄子地區)都市計畫 60%180% 60%240% 80%240%
竹北(縣治附近地區)都市計畫 60%180% 60%360% 60%420% 60%210%
竹北〈斗崙地區〉
〈體育公園附近地區〉都市計畫
50%200% 60%200% 商三80%320% 60%420% 60%210%
湖口(老湖口地區)都市計畫 60%180% 80%320% 70%140%
清泉風景特定區計畫 60%200% 40%80%
竹北地區都市計畫 60%200% 商三80%320% 60%210%
擬定竹北(含斗崙地區)都市計畫
(竹北高中附近地區)都市計畫
50%200%
新竹科學工業園區特定區計畫 園區服務區60%200% 園區事業專用區40%以上60%以下200%
竹北(含斗崙地區)都市計畫
(十興路附近地區)都市計劃
50%200% 60%420% 60%210%
湖口都市計畫 50%150% 80%240%
竹北(斗崙地區)
(台科大附近地區)都市計畫
50%200% 60%360%
竹北都市計畫
(中華路以西工業區附近地區)
60%180% 工乙一50%210%
工乙二60%210%
新埔都市計畫 60%150% 60%180% 60%300% 80%300% 70%210%
竹東都市計畫 60%200% 80%350% 60%210%
北埔(含鄉公所地區)都市計畫 60%180% 80%260% 以乙工之土地及建築物之使用70%210%
竹東(頭重、二重、三重地區)
都市計畫
屬原二、三重地區範圍之住宅區60%180% 原新竹交流道特定區範圍之住宅區60%200% 80%260% 工業區請參照二三重工業區專案通檢土管 70%210%
湖口都市計畫 60%200% 80%280% 60%210%
70%320%
芎林都市計畫 60%180% 80%240% 60%140%
竹北都市計畫(文化中心附近地區) 50%200%
竹東(二重、三重地區)都市計畫 60%210% 60%210%
寶山都市計畫 60%180% 80%240% 訂定為乙種工業區70%210%
竹北都市計畫(竹仁國小西南側) 60%180%
新埔都市計畫住宅區
(原兒童遊樂場附近地區)
60%180%
新豐(山崎地區)都市計畫 60%180% 80%300% 70%210%
新豐﹝山崎地區﹞松林社區都市計畫 60%180%
計畫區名稱 住宅區 住1 住2 商業區 商1 商2 倉儲區 工業區 甲工 乙工 零星工業區
新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)都市計畫 園區事業專用區60%300%
苑裡都市計畫 60%150% 80%240% 70%210% 60%210%
50%180% 70%280%
苗栗都市計畫 60%200% 80%350% 70%210%
竹南頭份都市計畫 60%200% 80%380% 70%210%
銅鑼都市計畫 60%200% 80%320% 70%210%
三灣都市計畫 60%180% 80%240% 60%210%
三義都市計畫 60%180% 80%240% 70%210%
公館都市計畫 60%160% 80%280% 70%210%
50%180% 70%320%
大湖都市計劃 60%180% 80%320%
高速公路頭份交流道附近
特定區計畫
(新竹科學工業園區第四期擴建用地竹南基地)都市計畫
園區事業專用區-50% 250%/ 50% 300%。
研究專用區一及二皆為 40% 240%。
後龍外埔漁港特定區計畫 60%180% 80%240%
苗栗交流道附近
特定區都市計劃
60%180%
60%200%
70%210% 70%210%
後龍都市計畫 60%200% 80%320% 70%210%
明德水庫都市計畫 60%240% 80%320%
高速鐵路苗栗車站
特定區都市計畫
住三50%100% 50%150% 50%180% 60%300% 產業專用區60%350%
卓蘭都市計畫 住宅區60%120% / 60%150% / 60%180% / 60%200% / 60%240% 商業區80%180% / 80%210% / 80%240% / 80%280% / 80%320% 70%210%
南庄都市計畫 60%180% 80%240% 70%140%
通霄都市計畫 60%180% 80%240% 70%210% 70%210%
造橋都市計畫 60%180% 80%240% 60%210%
頭屋都市計畫 60%150%
50%180%
80%240%
70%280%
70%210%

危老重建容積獎勵 其他獎勵項目查詢

獎勵分類 分項 容積獎勵額度 備註
2% 3% 4% 5% 6% 8% 10%
其他獎勵 智慧建築標章 鑽石級             建築基地面積逾500 ㎡者,不適用銅級與合格級之獎勵額度
黃金級            
銀級            
銅級            
合格級            
綠建築標章 鑽石級             建築基地面積逾500 ㎡者,不適用銅級與合格級之獎勵額度
黃金級            
銀級            
銅級            
合格級            
無障礙環境 無障礙住宅建築標章            
新建築住宅無障礙環境評估
第一級
           
新建築住宅無障礙環境評估
第二級
           
協助取得級開闢重建計畫範圍周邊公共設施用地,產權登記為公有者             公式 = 公共設施用地面積 X (公共設施用地之公告土地現值/建築基地之公共現值) X 建築基地之容積率