臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表
住宅區 | 商業區 | ||||
分區 | 建蔽率 | 容積率 | 分區 | 建蔽率 | 容積率 |
住一 | 商一 | 55% | 360% | ||
住二 | 35% | 120% | 商二 | 65% | 630% |
住三 | 45% | 225% | 商三 | 65% | 560% |
住三之一 | 300% | 商四 | 75% | 800% | |
住三之二 | 400% | 商三特(住三) | 45% | 225% | |
住四 | 50% | 300% | 商三特(商二) | 65% | 630% |
住四之一 | 400% |
計畫區名稱 | 住宅區 | 商業區 | 工業區 | ||||||
分區 | 建蔽率 | 容積率 | 分區 | 建蔽率 | 容積率 | 分區 | 建蔽率 | 容積率 | |
臺北市內湖區蘆洲里 附近工業區都市計畫案 |
科技工業區A區(特) | 50% | 215% | ||||||
科技工業B區 | 45% | 200% | |||||||
科技工業區B 區(特) | 55% | 364% | |||||||
臺北市北投士林科技園區 (區段徵收範圍)都市計畫 |
第3 種住宅區(特) | 40% | 160% | 住商混合區 | 45% | 225% | 科技產業專用區 | 50% | 300% |
第3 之2 種住宅區(特) | 40% | 225% | |||||||
市民住宅區 | 40% | 225% | |||||||
臺北市 『基隆河(中山橋至成美橋段)計畫案(南段地區)』及『內湖區新里族段羊稠小段附近地區都市計畫案』 計畫案 |
供拆遷安置專案 住宅使用 |
40% | 160% | 供一般商業使用 | 60% | 200% | 科技工業區C 區 | 50% | 200% |
供住宅使用 | 40% | 160% | 科技工業區D 區 | 40% | 200% | ||||
一般住宅區 C1、C2、C3街廓 |
45% | 225% | 辦公服務區(一) | 40% | 225% | 工商混合區 | 50% | 225% | |
一般住宅區 C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10 街廓 |
35% | 225% | 辦公服務區(二) | 40% | 225% | ||||
住商混合區 | 40% | 基準225%最高360% | 工商服務展售區 | 50% | 225% | ||||
臺北市北投區都市計畫 | 第三種住宅區(特) | 40% | 120% | 第一種商業區(特) | 40% | 120% | 科技工業區 | 45% | 200% |
臺北市濱江街汽車修護專用工業區 都市計畫案 |
汽車修護 展售工業區 |
45% | 200% | ||||||
北投士林科技園區 (不含區段徵收及特定專用區範圍) 都市計畫案 |
第三種住宅區 | 45% | 225% | 第一種商業區 | 55% | 360% | |||
第三之二種住宅區 | 45% | 400% | 第三種商業區 | 65% | 560% | ||||
臺北市基隆河成功橋上游 河道截彎取直後兩側土地都市計畫 |
供拆遷安置專案 住宅使用 |
40% | 160% | 供一般商業使用 | 60% | 215% | 工業區 | 50% | 215% |
供住宅使用 | 40% | 175% | |||||||
住商混合使用 | 40% | 175% | |||||||
台北市基隆河 (中山橋至成美橋段) 附近地區都市計畫 |
供拆遷安置專案 住宅使用 |
40% | 160% | 供一般商業使用 | 60% | 200% |
娛樂區 供娛樂健身使用 |
60% | 200% |
供住宅使用 | 40% | 160% | 供觀光旅館使用 | 50% | 300% |
娛樂區 供觀光旅館使用 |
50% | 300% | |
住商混合使用 | 40% | 160% |
供商業 購物中心使用 |
60% | 250% |
娛樂區 供娛樂購物中心使用 |
60% | 250% | |
臺北市 「臺北內湖科技園區」 (原內湖輕工業區)計畫案 |
科技工業區(A區) | 55% | 300% | ||||||
科技工業區(B區) | 45% | 200% | |||||||
內湖區西湖里 (德明商業專校) 附近地區都市計畫 |
第二種住宅區 | 40% | 120% | 第一種商業區 | 60% | 360% | 第二種工業區 | 50% | 200% |
第三種住宅區 | 50% | 225% | |||||||
50% | 300% | ||||||||
南港區基隆河以南,向陽路以西, 忠孝東路以北,南港區及松山區界線以東附近地區都市計畫 |
第三種住宅區 | 50% | 225% | 第一種商業區 | 60% | 360% |
第三種工業區 策略型工業區 |
60% | 300% |
第三種之一住宅區 | 50% | 225% | |||||||
50% | 300% | ||||||||
南港區基隆河以南,台北縣市界以西,中南公園以北,惠民街以東附近地區都市計畫 | 再發展地區 | 50% | 225% | ||||||
第三種之一住宅區 | 50% | 225% | |||||||
50% | 300% | ||||||||
南港區基隆河南,惠民街以西,縱貫鐵路以北,向陽路以東附近地區都市計畫 | 第三種住宅區 | 50% | 225% | 第一種商業區 | 60% | 360% |
第二種工業區 策略型工業區 |
50% | 200% |
第三種商業區 | 70% | 560% | |||||||
內湖區石潭里附近工業區都市計畫 | 第三種工業區 | 60% | 300% |
新北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表
地區名稱(建容) | 住一 | 住二 | 住三 | 住四 | 商一 | 商二 | 商三 |
新店 | 120% | 280% | 300% | 420% | 440% | ||
永和 | 50%300% | 70%440% | |||||
中和 | 50%300% | 70%440% | |||||
板橋 | 50%300% | 70%460% | |||||
土城 | 180% | 240% | 240% | 320% | |||
三重 | 50%300% | 70%440% | |||||
新莊 | 50%300% | 70%440% | |||||
泰山 | 50%200% | 70%300% | |||||
樹林 | 260% | 250% | 380% | ||||
蘆洲 | 60%200% | 80%320% | |||||
五股 | 50%200% | 70%300% | |||||
八里 | 50%200% | 70%300% | |||||
淡水 | 225% | 360% | 240% | 360% | 400% | ||
汐止 | 200% | 240% | 320% | ||||
瑞芳 | 50%200% | 70%300% | |||||
澳底 | 50%200% | 70%300% | |||||
頂埔 | 50%200% | 70%300% | |||||
山佳 | 50%200% | 70%300% | |||||
鶯歌 | 50%200% | 70%300% | |||||
三芝 | 50%180% | 70%240% | |||||
金山 | 50%180% | 70%240% | |||||
野柳 | 50%180% | 70%240% | |||||
雙溪 | 50%180% | 70%240% |
計畫區名稱 | 住宅區 | 住一 | 住二 | 商業區 | 商一 | 商二 | 工業區 | 甲種工業區 | 乙種工業區 | 零星工業區 | 特種工業區 |
八里(龍形地區)都市計畫 | 50%200% | 70%280% | 60%210% | ||||||||
八里都市計畫 | 50%200% | 40%200% | 70%300% | 50%300% | 60%210% | ||||||
十分風景特定區計畫 | 40%80% | 50%100% | |||||||||
三芝都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 70%210% | ||||||||
三重都市計畫 | 50%300% | 70%440% | 60%210% | ||||||||
三峽都市計畫 | 60%210% | 80%350% | 70%210% | ||||||||
土城頂埔都市計畫 | 50%200% | 70%300% | 60%210% | 60%210% | |||||||
土城都市計畫 | 60%180% | 60%240% | 80%240% | 80%320% | 70%210% | ||||||
中和都市計畫 | 50%300% | 70%440% | 60%210% | 60%210% | 60%210% | ||||||
五股都市計畫 | 50%200% | 70%300% | 60%210% | 60%210% | 60%210% | ||||||
北海岸風景特定區計劃 | 60%180% | 80%240% | |||||||||
平溪都市計畫 | 60%120% | 80%240% | 70%140% | ||||||||
石門都市計畫 | 60%200% | 80%280% | |||||||||
永和都市計畫 |
一般 50%300% 特殊 50%200% |
一般 70%440% 特殊 70%320% |
|||||||||
石碇都市計畫 | 60%280% | 80%360% | 70%210% | ||||||||
汐止都市計畫 | 50%200% | 50%240% | 70%320% | 60%210% | 60%210% | ||||||
坪林水源特定區計畫 | 60%120% | 60%180% | |||||||||
板橋(浮洲地區) 細部計畫案 |
再發 60%160% 區徵 60%240% |
40%240% | 70%300% | 50%300% | |||||||
板橋都市計畫 | 50%300% | 70%460% | 60%210% | ||||||||
金山都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 70%210% | ||||||||
泰山都市計畫 | 50%200% | 70%300% | 60%210% | 60%210% | 60%210% | ||||||
烏來水源特定區計畫 | 60%120% | 60%180% | |||||||||
淡水(竹圍地區) 都市計畫 |
住三 50%360% 住四 50%240% |
40%120% | 50%225% | 70%360% | 70%400% | 60%210% | |||||
深坑都市計畫 | 50%00% | 60%210% | |||||||||
淡海新市鎮特定區 都市計畫 |
住1-1 50%120% 住2 35%180% 住3 35%230% 住3-1 50%230% 住4 35%260% 住5 35%320% 住5-1 50%320% 住6 35%400% |
商2 50%500% 商2-1 70%500% 商3 70%700% 商3-1 70% 700% 商1濱海 70% 200% |
產業專用區40%200% | ||||||||
野柳風景特定區計畫案 | 60%180% | 80%240% | |||||||||
新店(安坑地區) 都市計畫 |
已開發建築密集地區 50%160% |
60%210% | |||||||||
新店水源特定區計畫 | 30% 60% | 60%120% | 60%180% | ||||||||
新店都市計畫 |
住三 |
30% 60% | 50%120% |
商三 70%440% |
60%180% | 70%420% | 60%210% | ||||
新莊都市計畫 | 50%300% | 70%440% | 60%210% | 60%210% | |||||||
瑞芳都市計畫 | 50%200% | 70%280% | 60%180% | ||||||||
萬里都市計畫 | 60%180% | 80%300% | 70%210% | 70%210% | |||||||
台北大學社區特定區計畫 | 60%210% | 80%320% | |||||||||
臺北水源特定區計畫 | 30% 60% | 60%120% | 60%180% | ||||||||
臺北港都市計畫 |
住三 50%200% |
50%120% | 40%200% |
商三 50%300% 商四 70%300% |
70%240% | 70%280% |
第一種產業專用區 60% 210% |
60%210% | |||
樹林(三多里地區)都市計畫 | 50%200% | 70%320% | 60%210% | ||||||||
樹林(山佳地區)都市計畫 | 50%180% | 70%500% | 60%210% | 50%150% | |||||||
樹林都市計畫 |
住三 50%120% |
50%260% | 50%250% | 70%380% | 60%210% | 60%210% | |||||
澳底都市計畫 | 50%200% | 70%280% | 60%210% | ||||||||
龍壽、迴龍地區都市計畫 | 60%240% | 80%320% | 70%210% | ||||||||
雙溪都市計畫 | 60%180% | 80%240% | |||||||||
蘆洲都市計畫 | 50%200% | 60%320% | 60%210% | ||||||||
鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫 | 60%200% | 50%200% | 70%320% | ||||||||
鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫 | 60%120% | 60%300% | 70%140% | ||||||||
鶯歌都市計畫 | 60%200% | 50%200% | 80%350% | 70%210% | |||||||
林口特定區都市計畫 | 40%120% | 50%150% |
60%120% 60%140% 60%180% 60%210% |
60%120% 60%140% 60%180% 60%210% |
60%120% 60%140% 60%180% 60%210% |
||||||
住三 | 住四 | 住五 | 中心商業區 | 建成商業區 | 鄰里商業區 | ||||||
60%80% | 60%240% | 60%300% | 70%500% | 80%320% | 70%280% |
桃園市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表
地區名稱(建容) | 住宅區 | 商業區 |
桃園 | 60% 230% | 80% 380% |
南崁 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
蘆竹 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
大園 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
中壢 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
平鎮 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
楊梅 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
八德 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
大溪 | 60% 200% | 80% 320%~350% |
計畫區名稱 | 住宅區 | 住一 | 住二 | 商業區 | 商一 | 商二 | 工業區 | 甲種工業區 | 乙種工業區 | 零星工業區 |
八德(八德地區)都市計畫 | 60%200% | 50%120% | 50%180% | 80%280% | 70%210% | |||||
八德(大湳地區)都市計畫 | 60%200% | 80%350% | 70%210% | |||||||
大園(果林地區)都市計畫 | 60%140% | 60%200% | 80%240% | 80%300% | 70%170% | |||||
大園都市計畫 | 60%200% | 80%320% | 60%210% | |||||||
大溪(埔頂地區)都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 70%210% | |||||||
大溪都市計畫 | 60%200% | 80%320% | 70%210% | 70%210% | ||||||
小烏來風景 特定區計畫 |
40%80% | 80%180% | ||||||||
中壢(過嶺地區)楊梅(高榮地區) 新屋(頭州地區)觀音(富源地區) 都市計畫 |
60%200% | 80%320% | 60%210% | 60%210% | ||||||
中壢(龍岡地區)都市計畫 | 60%200% | 80%320% | 70%210% | 70%210% | ||||||
中壢平鎮都市 擴大修訂計畫 |
60%200% | 80%380% | 60%210% | |||||||
平鎮(山子頂地區)都市計畫 | 60%200% | 80%350% | 70%210% | |||||||
石門水庫水源特定區計畫 | 40%150% | |||||||||
石門都市計畫 | 60%180% | 60%300% | 60%180% | |||||||
南崁新市鎮都市計畫 (高速公路北側地區) |
60%240% | 80%320% | 60%210% | |||||||
南崁新市鎮都市計畫 | 60%200% | 低密度住宅區60%120% | 80%350% | 70%210% | 70%210% | 70%210% | 70%210% | |||
桃園市都市計畫 | 60%230% | 60%140% | 80%380% | 60%180% | 60%210% | 60%210% | ||||
桃園航空貨運園區暨客運園區 (大園南港地區)特定計畫 |
50%180% | 50%240% | ||||||||
高速公路中壢及內壢交流道附近 特定區計畫 |
60%200% | 70%210% | 70%210% | |||||||
高速公路楊梅交流道附近 特定區計畫 |
60%200% | 70%210% | 70%210% | |||||||
高速鐵路桃園車站特定區計畫 | 50%200% | 70%240% | 60%300% | |||||||
復興都市計畫 | 60%160% | 80%240% | ||||||||
新屋都市計畫 | 50%150% | 80%280% | 60%140% | |||||||
楊梅(富岡.豐野地區)都市計畫 | 已辦理市地重劃60%200% | 其他尚未重劃或建築之基地50%100% | 80%320% | 70%210% | 70%210% | |||||
楊梅都市計畫 | 60%200% | 80%350% | 60%210% | 60%210% | ||||||
龍壽.迴龍地區都市計畫 | 60%240% | 80%320% | 70%210% | |||||||
龍潭都市計畫 | 60%200% | 80%300% | ||||||||
龜山都市計畫 | 60%200% | 40%260% | 80%320% | 70%210% | ||||||
縱貫公路桃園內壢間都市計畫 | 60%180% | 60%240% | 80%380% | 70%210% | 70%210% | |||||
蘆竹(大竹地區)都市計畫 | 60%200% | 80%320% | 60%210% | |||||||
觀音(草漯地區)都市計畫 | 低密度住宅40%120% | 50%120% | 50%180% | 80%180% | 80%240% | 70%210% | ||||
觀音(新坡地區)都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 60%210% | |||||||
觀音都市計畫 | 60%200% | 80%280% | 70%140% | |||||||
林口特定區都市計畫 | 40%120% | 50%150% |
60%120% 60%140% 60%180% 60%210% |
60%120% 60%140% 60%180% 60%210% |
60%120% 60%140% 60%180% 60%210% |
|||||
住三 | 住四 | 住五 | 中心商業區 | 建成商業區 | 鄰里商業區 | 特種工業區 | ||||
60%180% | 60%240% | 60%300% | 70%500% | 80%320% | 70%280% |
60%120% 60%140% 60%180% 60%210% |
新竹土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表
地區名稱(建容) | 住宅區 | 商業區 |
新竹縣市(大部分區域) (各鄉鎮有些微差異,請向當地政府查詢。) |
180%~200% | 240%~360% |
計畫區名稱 | 住宅區 | 住1 | 住2 | 商業區 | 商1 | 商2 | 工業區 | 甲種工業區 | 乙種工業區 | 零星工業區 |
橫山都市計畫 | 60%200% | 80%280% | 60%140% | 60%140% | ||||||
新埔都市計畫 | 60%150% | 60%300% | 70%210% | |||||||
高速鐵路新竹車站 特定區都市計劃 |
50%200% | 70%240% | 60%300% |
高科技專業分區 50% 240% |
||||||
關西都市計畫 | 60%200% | 70%350% | 60%210% | |||||||
芎林都市計畫 | 50%150% | 50%200% | 80%240% | 60%140% | ||||||
50%200% | 60%180% | |||||||||
新豐(新庄子地區)都市計畫 | 60%180% | 60%240% | 80%240% | |||||||
竹北(縣治附近地區)都市計畫 | 60%180% | 60%360% | 60%420% | 60%210% | ||||||
竹北〈斗崙地區〉 〈體育公園附近地區〉都市計畫 |
50%200% | 60%200% | 商三80%320% | 60%420% | 60%210% | |||||
湖口(老湖口地區)都市計畫 | 60%180% | 80%320% | 70%140% | |||||||
清泉風景特定區計畫 | 60%200% | 40%80% | ||||||||
竹北地區都市計畫 | 60%200% | 商三80%320% | 60%210% | |||||||
擬定竹北(含斗崙地區)都市計畫 (竹北高中附近地區)都市計畫 |
50%200% | |||||||||
新竹科學工業園區特定區計畫 | 園區服務區60%200% | 園區事業專用區40%以上60%以下200% | ||||||||
竹北(含斗崙地區)都市計畫 (十興路附近地區)都市計劃 |
50%200% | 60%420% | 60%210% | |||||||
湖口都市計畫 | 50%150% | 80%240% | ||||||||
竹北(斗崙地區) (台科大附近地區)都市計畫 |
50%200% | 60%360% | ||||||||
竹北都市計畫 (中華路以西工業區附近地區) |
60%180% |
工乙一50%210% 工乙二60%210% |
||||||||
新埔都市計畫 | 60%150% | 60%180% | 60%300% | 80%300% | 70%210% | |||||
竹東都市計畫 | 60%200% | 80%350% | 60%210% | |||||||
北埔(含鄉公所地區)都市計畫 | 60%180% | 80%260% | 以乙工之土地及建築物之使用70%210% | |||||||
竹東(頭重、二重、三重地區) 都市計畫 |
屬原二、三重地區範圍之住宅區60%180% | 原新竹交流道特定區範圍之住宅區60%200% | 80%260% | 工業區請參照二三重工業區專案通檢土管 | 70%210% | |||||
湖口都市計畫 | 60%200% | 80%280% | 60%210% | |||||||
70%320% | ||||||||||
芎林都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 60%140% | |||||||
竹北都市計畫(文化中心附近地區) | 50%200% | |||||||||
竹東(二重、三重地區)都市計畫 | 60%210% | 60%210% | ||||||||
寶山都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 訂定為乙種工業區70%210% | |||||||
竹北都市計畫(竹仁國小西南側) | 60%180% | |||||||||
新埔都市計畫住宅區 (原兒童遊樂場附近地區) |
60%180% | |||||||||
新豐(山崎地區)都市計畫 | 60%180% | 80%300% | 70%210% | |||||||
新豐﹝山崎地區﹞松林社區都市計畫 | 60%180% |
計畫區名稱 | 住宅區 | 住1 | 住2 | 商業區 | 商1 | 商2 | 倉儲區 | 工業區 | 甲工 | 乙工 | 零星工業區 |
新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)都市計畫 | 園區事業專用區60%300% | ||||||||||
苑裡都市計畫 | 60%150% | 80%240% | 70%210% | 60%210% | |||||||
50%180% | 70%280% | ||||||||||
苗栗都市計畫 | 60%200% | 80%350% | 70%210% | ||||||||
竹南頭份都市計畫 | 60%200% | 80%380% | 70%210% | ||||||||
銅鑼都市計畫 | 60%200% | 80%320% | 70%210% | ||||||||
三灣都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 60%210% | ||||||||
三義都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 70%210% | ||||||||
公館都市計畫 | 60%160% | 80%280% | 70%210% | ||||||||
50%180% | 70%320% | ||||||||||
大湖都市計劃 | 60%180% | 80%320% | |||||||||
高速公路頭份交流道附近 特定區計畫 (新竹科學工業園區第四期擴建用地竹南基地)都市計畫 |
園區事業專用區-50% 250%/ 50% 300%。 研究專用區一及二皆為 40% 240%。 |
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後龍外埔漁港特定區計畫 | 60%180% | 80%240% | |||||||||
苗栗交流道附近 特定區都市計劃 |
60%180% 60%200% |
70%210% | 70%210% | ||||||||
後龍都市計畫 | 60%200% | 80%320% | 70%210% | ||||||||
明德水庫都市計畫 | 60%240% | 80%320% | |||||||||
高速鐵路苗栗車站 特定區都市計畫 |
住三50%100% | 50%150% | 50%180% | 60%300% | 產業專用區60%350% | ||||||
卓蘭都市計畫 | 住宅區60%120% / 60%150% / 60%180% / 60%200% / 60%240% | 商業區80%180% / 80%210% / 80%240% / 80%280% / 80%320% | 70%210% | ||||||||
南庄都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 70%140% | ||||||||
通霄都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 70%210% | 70%210% | |||||||
造橋都市計畫 | 60%180% | 80%240% | 60%210% | ||||||||
頭屋都市計畫 |
60%150% 50%180% |
80%240% 70%280% |
70%210% |
危老重建容積獎勵 其他獎勵項目查詢
獎勵分類 | 分項 | 容積獎勵額度 | 備註 | ||||||||
2% | 3% | 4% | 5% | 6% | 8% | 10% | |||||
其他獎勵 | 智慧建築標章 | 鑽石級 | 建築基地面積逾500 ㎡者,不適用銅級與合格級之獎勵額度 | ||||||||
黃金級 | |||||||||||
銀級 | |||||||||||
銅級 | |||||||||||
合格級 | |||||||||||
綠建築標章 | 鑽石級 | 建築基地面積逾500 ㎡者,不適用銅級與合格級之獎勵額度 | |||||||||
黃金級 | |||||||||||
銀級 | |||||||||||
銅級 | |||||||||||
合格級 | |||||||||||
無障礙環境 | 無障礙住宅建築標章 | ||||||||||
新建築住宅無障礙環境評估 第一級 |
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新建築住宅無障礙環境評估 第二級 |
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協助取得級開闢重建計畫範圍周邊公共設施用地,產權登記為公有者 | 公式 = 公共設施用地面積 X (公共設施用地之公告土地現值/建築基地之公共現值) X 建築基地之容積率 |